Immobilie 454750-1005

StraßenansichtEingangsbereichTreppenhaus zum DGKüche mit Ausgang zum Balkon DGBalkon DGSchlafzimmer 1 im DGSchlafzimmer 2 im DGBad mit Dusche im DGFlur DG

dieprofimakler.de - MÜLHEIM - MFH mit 3 Wohneinheiten in zentraler Lage zum Zentrum und zur Ruhr

Kennung:

454750-1005

Angebot:

Mehrfamilienhaus / Kauf

Adresse:

45468 Mülheim an der Ruhr
Deutschland

Preise

Kaufpreis:

280.000,00 EUR

Mieteinnahmen p.a. IST:

15.900,00 EUR

Courtage / Provision:

4,64% inkl. MwSt. Käuferprovision

Flächen

Wohnfläche:

ca. 203 m²

Anzahl Wohneinheiten:

3

Zimmerzahl:

9

Grundstücksfläche:

ca. 120 m²

Ausstattung

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

unterkellert:

Zustandsangaben

Baujahr:

1910

Verwaltung

denkmalgeschützt:

Energieausweis

Energieausweis vorhanden:

Beschreibung im Detail

Mehrfamilienwohnhaus - Denkmalschutz eingetragen

Baujahr: ca. 1910
Wohnfläche: ca. 203 m²
Grundstücksfläche: ca. 120 m²
Wohneinheiten: 3
Wohnfläche im EG ca. 64 m²
Wohnfläche im OG ca. 71 m²
Wohnfläche im DG ca. 68 m²
Nettomieteinnahmen: ca. 15.900 € / Jahr
Vollgeschosse: 2 Geschosse, zzgl. Dachgeschoss, ausgebaut
Unterkellerung: voll unterkellert
Fassade: Putzfassade mit Anstrich
Außenwände: Mauerwerk
Decken: Holzbalkendecken
Dach: Satteldach mit gemauerter Gaube, Betondachsteine
Geschosstreppen: Holz
Wärme-/Schallschutz: entsprechend Baujahr
Gesamtausstattung: durchschnittlich entsprechend Baujahr
Unterhaltungszustand: durchschnittlich und gepflegt
Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung, auch Holz mit Isolierverglasung
Türen: Furnierholz
Heizungsanlage: Gaszentralheizung
Warmwasserbereitung: über Durchlauferhitzer
Elektroinstallation: Standardausführung / normal bemessen
Sanitäreinrichtung: Badewanne oder Dusche, Waschbecken und Stand-WC
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
Innenwände: Mauerwerk, verputzt mit Rauhfasertapeten
Balkone: im DG kleiner Balkon vorhanden

Beschreibung der Lage

Mülheim an der Ruhr

Mülheim an der Ruhr liegt verkehrsgünstig nahe an Essen und Oberhausen. Die A-40 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn), Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Stadtzentrum sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Eine reiche Kultur- und Musikszene, Theater, Museen und Galerien bieten in dieser Region einen hohen Freizeitwert. Die Ruhr liegt weniger als 500 m entfernt und bietet mit ihren Flussauen, Rad- und Wanderwegen, Gastronomien, Wasserbahnhof usw. ein ideales Naherholungsgebiet.

Weitere Informationen

KÄUFERPROVISION
4,64% inkl. Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung.

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