Immobilie 475740-1023

dieprofimakler.de - KEVELAER - Resthof mit zwei Wohneinheiten und großem Grundstück

Kennung:

475740-1023

Angebot:

Haus / Kauf

Adresse:

47625 Kevelaer
Deutschland

Preise

Kaufpreis:

465.000,00 EUR

Courtage / Provision:

4,76% inkl. MwSt. Käuferprovision

Flächen

Wohnfläche:

ca. 313 m²

Zimmerzahl:

9

Grundstücksfläche:

ca. 21.862 m²

Nutzfläche:

ca. 73 m²

Ausstattung

Befeuerung:

Öl

Energieausweis

Energieausweis vorhanden:

Energieeffizienzklasse:

H

erstellt am:

28.01.2020

gültig bis:

27.01.2030

Art des Energieausweises:

nach Bedarf

Endenergiebedarf insgesamt:

ca. 290,9 kWh/(m²a)

Beschreibung im Detail

Dieser ländlich gelegene Resthof mit zwei Wohneinheiten befindet sich im Ortsteil Kevelaer-Wetten.
Die ca. 2 Hektar großen Weideflächen grenzen unmittelbar an das Gebäude an.

Die Wohnung im Vorderhaus verteilt sich auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die Küche mit anschließendem Esszimmer sowie ein WC mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer sowie ein Wannenbad/WC zu finden.
Von hier aus führt eine Treppe zu dem als Stauraum nutzbaren Speicher.

Das Hinterhaus wird über einen eigenen Eingang betreten.
Hier befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, das Bad, ein kleiner Abstellraum und ein Schlafzimmer.
Über einen Durchgangsraum führt der Weg in die ehemalige Tenne, die wohnlich umgebaut ist.
Weitere Nebenräume werden als Lager genutzt.
Eine Garage ist in den Bereich dieser Wohnung integriert.

Zwischen den Einheiten befindet sich der Heizungsraum. Hier könnte eine Verbindung beider Wohnungen geschaffen werden.

Die eingezäunten Weiden eignen sich sehr gut für die Tier-/Pferdehaltung.

Ab 2011 bis ca. 2016 wurden umfangreiche Renovierungs und Sanierungsarbeiten durchgeführt.

Weitere Informationen

KÄUFERPROVISION
4,76% inkl. Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung.

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