Immobilie 478040-1028

04 Doppel-Gäste-Zimmer01 Start08 Dusche bei Sauna11 Sauna09 Dampfbad10 Infrarotkabine03 Einzel-Gäste-Zimmer05 Bad Gästezimmer06 Dusche Gäste-Zimmer02 Neubau Flur zu Gästezimmern12 Zapfanlage13 Gasbrenner für Stromerzeuger Ecopower

dieprofimakler.de - Raum Mettmann - 3-Sterne-Traditions-Hotel + Restaurant

Kennung:

478040-1028

Angebot:

Hotel / Kauf

Adresse:

40822 Mettmann
Deutschland

Preise

Kaufpreis:

950.000,00 EUR

Courtage / Provision:

5,95% inkl. gesetzlich geltender MwSt. Käuferprovision

Flächen

Gesamtfläche:

ca. 1.345 m²

Gewerbefläche:

ca. 570 m²

Grundstücksfläche:

ca. 787 m²

Ausstattung

Befeuerung:

Gas

Zustandsangaben

Baujahr:

1890

Energieausweis

Energieausweis vorhanden:

erstellt am:

04.11.2015

gültig bis:

03.11.2025

Art des Energieausweises:

nach Verbrauch

Verbrauchskennwert insgesamt:

ca. 424,1 kWh/(m²a)

Verbrauchskennwert für Strom:

ca. 32,5 kWh/(m²a)

Verbrauchskennwert für Heizung:

ca. 314,7 kWh/(m²a)

Verbrauch inkl. Warmwasser:

Beschreibung im Detail

!! WICHTIGER HINWEIS !!
Gefällt Ihnen dieses Objekt und Sie wünschen weitere Informationen?
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage NICHT TELEFONISCH, sondern AUSSCHLIESSLICH mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten über das Kontaktformular dieser Immobilienbörse.
Nur so wird der richtige Ansprechpartner direkt informiert und kann sich schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.
Mit Ihrer Kontaktaufnahme bestätigen Sie, dass Sie von unseren Provisionshinweisen Kenntnis genommen haben und diese akzeptieren.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Dieses Objekt besteht aus einem 3-Sterne-Hotel mit 15 Gäste-Zimmern, davon 5 Einzelzimmer und 10 Doppelzimmer. Die Zimmer gibt es in der Ausführung Standard und Einfach.
Daneben gibt es ein Restaurant mit ca. 90 Sitzplätzen und einem Biergarten. Hotel und Restaurant sind seit 2019 verpachtet.
Zum Objekt gehört auch eine Saunalandschaft mit einer Finnischen Sauna, einem Römischen Dampfbad und einer Infrarotkabine.
Der Eigentümer verkauft dieses gut geführte, 40 Jahre lang von ihm betriebene Hotel und Restaurant aus Altersgründen.

Das Restaurant ist brauereifrei. Im Restaurant wird gut-bürgerliches Essen angeboten.

Die Vermittlung erfolgt absichtlich diskret, damit der Nachfolger nach dem Eigentümerwechsel möglichst wenig Veränderungen bei den Kunden hat.

Das Objekt ist für Fachleute als Investition interessant. Es besteht die Möglichkeit, den Saunabereich zu vermieten. Dasselbe gilt auch für das im Objekt befindliche Massagestudio. Alternativ können diese beiden Dienstleistungen auch durch den neuen Eigentümer selbst angeboten werden. Bei näherem Interesse werden wir Ihnen auch Informationen zum Pachtvertrag mitteilen.

Das Objekt besteht aus zwei Gebäuden:
- ein dreigeschossiges, voll unterkellertes Gebäude von ca. 1890 - Kernsanierung ca. 1976 bis 1978
- ein dreigeschossiges, voll unterkellertes Gebäude, Baujahr ca. 1985

Die Gewerbe- und Wohn-/Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 1.345m²:

Das Objekt besteht insgesamt aus:
Ladenlokal ca. 100m², bis zu 7 Biersorten an der Zapfanlage
Außenterrasse / Biergarten ca. 40m² mit Außengrill
Küche, Vorratsraum, Kühlräume ca. 50m², Rezeption und Büro ca. 10m²

15 Gäste-Zimmer ca. 285m², Saunalandschaft ca. 102m²
Wohnung 1: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, ca. 110m² zuzüglich Dachterrasse, wird derzeit vom Eigentümer genutzt
Wohnung 2: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, ca. 75m², wird derzeit vom Pächter des Hotels und Restaurants genutzt
Im Verkaufsfall würde die Wohnung 1 nach Absprache geräumt. Neben Eigennutzung ist auch eine Vermietung der Wohnung möglich.

Diverse Gästetoiletten, Kellerräume ca. 110m², Lager im EG in Garage ca. 15m²
Von der Straße zugänglicher Hof

Dachgeschoß: großer Raum zum Waschen, Trocknen und Bügeln, ca. 60m²

Für beide Häuser gibt es eine gemeinsame Gas-Zentralheizung.
Daneben verfügt das Objekt über einen Gasbrenner für die Stromerzeugung.
Außerdem ist eine neue Solaranlage von den Stadtwerken installiert worden.
Für diese hat aktuell der Pächter des Hotels einen Mietvertrag mit den Stadtwerken.

Wohnungen und Gäste-Zimmer sind mit Holz- und Kunststofffenstern mit Doppelverglasung ausgestattet.
In beiden Häusern fanden regelmäßig Sanierungen bzw. Erneuerungen statt.

Hinter dem Haus befindet sich eine Zufahrt zum Be- und Entladen; hier gibt es PKW-Stellplätze. Parkmöglichkeiten für Kunden bestehen darüber hinaus auch direkt vor dem Haus.

In beiden Häusern gibt es zum Teil elektrische Rollläden.

Das Restaurant ist mit grünem Teppich ausgelegt und hat eine braune Holzvertäfelung.
Es ist komplett eingerichtet inkl. Theke. Die Einrichtung wird ebenfalls verkauft, ist aber nicht im Kaufpreis enthalten.
Im Eingangsbereich des Objektes befindet sich eine Kunden-/Empfangstheke für Hotelgäste.
Die Gäste-Zimmer sind zweckmäßig eingerichtet.

Beschreibung der Lage

BERGISCHES LAND

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage zwischen dem südlichen Ruhrgebiet (Essen), dem Bergischen Land (Wuppertal) und Düsseldorf im niederbergischen Land. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an Autobahnen und den Nahverkehr. Fußläufig ca. 300 Meter vom Objekt entfernt ist ein S-Bahn-Anschluss mit Verbindungen nach Essen und Düsseldorf.

Weitere Informationen

KÄUFERPROVISION
5,95% inkl. gesetzlich geltender Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung.

!! WICHTIGER HINWEIS !!
Gefällt Ihnen dieses Objekt und Sie wünschen weitere Informationen?
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage NICHT TELEFONISCH, sondern AUSSCHLIESSLICH mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten über das Kontaktformular dieser Immobilienbörse.
Nur so wird der richtige Ansprechpartner direkt informiert und kann sich schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.
Mit Ihrer Kontaktaufnahme bestätigen Sie, dass Sie von unseren Provisionshinweisen Kenntnis genommen haben und diese akzeptieren.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

FINANZIERUNG & DARLEHEN
Wir vermitteln Baufinanzierungen, Anschlussfinanzierungen und Darlehen.

Weitere Informationen und unsere vollständigen Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite https://www.dieprofimakler.de

Ihr Ansprechpartner

In Kontakt treten

Ihre Anfrage wird verarbeitet. Bitte haben Sie einen Moment Geduld.
Ihre Mitteilung wurde erfolgreich übermittelt. Wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.
Ihre Mitteilung konnte aufgrund eines Fehlers leider nicht übermittelt werden.
Ihre Anfrage wird verarbeitet. Bitte haben Sie einen Moment Geduld.