Immobilie 475740-655

01 Vorderansicht02 Ladenlokal03 Grundstück04 OG Flur05 OG Küche06 OG Bad07 OG Schlafzimmer08 OG Wohnzimmer09 Treppe zum Dachgeschoss10 Dachboden

dieprofimakler.de - MOERS - Wohn- und Geschäftshaus (Wohn-/Gewerbefläche ca. 134m²)

Kennung:

475740-655

Angebot:

Mehrfamilienhaus mit Gewerbe / Kauf

Adresse:

47441 Moers
Deutschland

Preise

Kaufpreis:

192.000,00 EUR

Courtage / Provision:

4,76 % inklusive MwSt. Käuferprovision

Flächen

Wohnfläche:

ca. 67 m²

Zimmerzahl:

3

Gewerbefläche:

ca. 67 m²

Grundstücksfläche:

ca. 369 m²

Ausstattung

Befeuerung:

Fernwärme

Zustandsangaben

Baujahr:

1926

Energieausweis

Energieausweis vorhanden:

Energieeffizienzklasse:

H

erstellt am:

13.04.2018

gültig bis:

12.04.2028

Art des Energieausweises:

nach Bedarf

Endenergiebedarf insgesamt:

ca. 641,4 kWh/(m²a)

Beschreibung im Detail

Wohn- und Geschäftshaus (Wohn-/Gewerbefläche ca. 134m²) in belebter Lage.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal mit Teeküche und WC.
Der Teilkeller ist ausschließlich von den Geschäftsräumen aus erreichbar, so dass dieser als Lagerraum genutzt werden kann.

Über das Hinterhaus, das über einen Torweg des Nachbarhauses erreicht wird, führt ein Treppenaufgang ins Obergeschoss.
Hier befindet sich eine Wohnung mit Wohn- und Schlafzimmer, Küche sowie mit einem Bad mit Wanne/WC.
Ein kleiner Flur führt zum Treppenaufgang ins Dachgeschoss.
Dieses bietet ausreichend Platz für weiteren Wohnraum, jedoch bedarf es für den Ausbau einer baurechtlichen Genehmigung.

Das Hinterhaus kann für Hobby oder Beruf genutzt werden.

Das Objekt steht zurzeit leer und es besteht Modernisierungsbedarf.

Beschreibung der Lage

Dieses Objekt befindet sich in einer belebten Einkaufsstraße in Moers-Meerbeck.

Weitere Informationen

KÄUFERPROVISION
4,76% inkl. Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung.

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