Immobilie 475740-705

03 Vorderansicht01 Straßenansicht02 Straßenansicht04 Vorderansicht05 Hauseingang06 Kamin im WZ07 Seitenansicht08 Seitenansicht09 Flur10 Küche11 Treppenhaus12 Teich13 Garten14 Carport

dieprofimakler.de - MEHRHOOG Blockbohlenhaus als Kapitalanlage

Kennung:

475740-705

Angebot:

Zweifamilienhaus / Kauf

Adresse:

46499 Hamminkeln
Deutschland

Preise

Kaufpreis:

210.000,00 EUR

Courtage / Provision:

4,76% inkl. MwSt. Käuferprovision

Flächen

Wohnfläche:

ca. 175 m²

Zimmerzahl:

6

Grundstücksfläche:

ca. 533 m²

Ausstattung

Befeuerung:

Elektro

Zustandsangaben

Baujahr:

1990

Energieausweis

Energieausweis vorhanden:

Energieeffizienzklasse:

B

erstellt am:

27.05.2015

gültig bis:

26.05.2025

Art des Energieausweises:

nach Verbrauch

Verbrauchskennwert insgesamt:

ca. 63,88 kWh/(m²a)

Verbrauch inkl. Warmwasser:

Beschreibung im Detail

Eine ungewöhnliche Kapitalanlage!

Dieses solide Traumhaus des Herstellers Stommel wurde in Blockbohlenbauweise errichtet.
Es verfügt über zwei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 175m² Wohnfläche.
Von einem gemeinsamen Eingangsflur führt eine Tür zur Wohnung im Erdgeschoss und ein Treppenabgang zur Wohnung im Untergeschoss.

Erdgeschoss, ca. 113m²
Flur, Wohn- Esszimmer mit Kamin, Zugang zur überdachten Veranda, Küche, weiß gefliestes Duschbad/WC, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer mit Zugang zur überdachten Gartenveranda und zum Garten.

Untergeschoss, ca. 62m²
Flur, Wohnzimmer mit offener Küche, Bad mit Wanne/WC (ca. 2014 eingebaut), Schlafzimmer, Büro, Vorratsraum, Hausanschlussraum.

Ans Haus angebaut ist ein Carport.
In einem von außen zugänglichen Raum ist eine Sauna mit Dusche und Waschbecken untergebracht.

Elektro-Fußbodenheizung und Kessel für Wasseraufbereitung ca. 2014.
Dunkle Fliesen im Erdgeschoss, in den Bädern und im Untergeschoss helle Fliesen.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist zurzeit zu einem Betrag von EUR 670,00/Monat zzgl. Nebenkosten EUR 170,00/Monat vermietet.
Das Untergeschoss wird vom Eigentümer genutzt, der nach dem Verkauf gerne weiterhin dort wohnen bleiben und eine Kaltmiete von EUR 500,00/Monat zzgl. Nebenkosten zahlen möchte.

Beschreibung der Lage

HAMMINKELN - Mehrhoog (Kreis Wesel)
Das Objekt befindet sich in gewachsener Lage im Ortsteil Mehrhoog. Kindergarten und Grundschule in der Nachbarschaft.

Weitere Informationen

KÄUFERPROVISION
4,76% inkl. Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung.

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