Immobilie 454750-795

Straßenansicht mit Zugang zum BiergartenStraßenansicht mit Eingang GaststätteSchankraumGroßer SaalVereinszimmerKegelbahnBiergartenBiergarten mit angrenzendem freien GrundstückKücheWC-AnlageSeitenansichtFreies GrundstückGrundriss komplettGrundriss Gaststätte

dieprofimakler.de - ESSEN - Alteingesessener Gastronomiebetrieb mit Biergarten und Kegelbahn sucht neuen Besitzer

Kennung:

454750-795

Angebot:

Gastronomie mit Wohnung / Kauf

Adresse:

45309 Essen
Deutschland

Preise

Kaufpreis:

445.000,00 EUR

Courtage / Provision:

4,76% inkl. MwSt. Käuferprovision

Flächen

Gewerbefläche:

ca. 530 m²

Grundstücksfläche:

ca. 1.298 m²

Ausstattung

Befeuerung:

Gas

Zustandsangaben

Baujahr:

1898

Energieausweis

Energieausweis vorhanden:

erstellt am:

28.03.2017

gültig bis:

27.03.2027

Art des Energieausweises:

nach Verbrauch

Verbrauchskennwert für Strom:

ca. 64,2 kWh/(m²a)

Verbrauchskennwert für Heizung:

ca. 309,7 kWh/(m²a)

Verbrauch inkl. Warmwasser:

Beschreibung im Detail

Die derzeitigen Eigentümer haben über viele Jahre den Familienbetrieb bewirtschaftet. Jetzt ist es für sie an der Zeit in den wohlverdienten Ruhestand zu gehen.

Die Gasträume und die Kegelbahn liegen im Erdgeschoss eines 2-geschossigen, freistehenden Gebäudes.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Wohnungen, die über ein separates Treppenhaus erreicht werden können. Das Dachgeschoss ist noch ausbaufähig.

Das gesamte Inventar sowie die Kücheneinrichtung und Kühlanlagen sind im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung

Heizung: Gas (ca. 2003)
Fenster: Kunststoff, weiß (ca. 2000)

Gastronomie im Erdgeschoss:
Sitzplätze: 120
Schankraum: ca. 66 m²
Großer Saal: ca. 76 m²
Vereinszimmer: ca. 47 m²
Kegelzimmer: ca. 43 m²
Toilettenanlage: ca. 16 m²
Küche: ca. 20 m²
Nebenräume, Lager und Kegelbahn: ca. 103 m²

Fläche Gastronomie insgesamt: ca. 370 m²

Biergarten:
Sitzplätze: 50
Fläche: ca. 138 m²

Wohnraum im Obergeschoss:
6 Zimmer
2 Bäder mit Wanne
1 Gäste-WC

Fläche Wohnen insgesamt: ca. 160 m²

Keller:
1 Bierkeller
3 Abstellräume
1 Heizungskeller

Fläche Keller insgesamt ca. 160 m²

Die Grundstücksfläche beträgt 1298 m²

Beschreibung der Lage

ESSEN
Das Objekt befindet sich in zentraler und doch grüner Lage im Nord-Osten von Essen. Neben der guten Verkehrsanbindung für Autos (A40 in ca. 6 Min.) besteht auch eine gute Anbindung für den öffentlichen Nahverkehr. Die Haltestelle von mehreren Buslinien liegt weniger als 100 Meter entfernt. Parkmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden. Zusätzlich besteht, nach Auskunft des Eigentümers, die Möglichkeit auf dem freien Grundstück einen Parkplatz anzulegen.

Weitere Informationen

KÄUFERPROVISION
4,76% inkl. Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung.

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